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Formation approfondie dans la rénovation énergétique.
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Questions fréquentes
1. Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?
Les diagnostics immobiliers obligatoires varient selon le type de bien immobilier et la date de sa construction.
En général, les diagnostics suivants sont obligatoires pour la vente ou la location d'un bien immobilier :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : il informe sur la consommation énergétique du logement.
- Diagnostic amiante : il détecte la présence d'amiante dans le bien immobilier.
- Diagnostic termites : il repère les infestations de termites dans les zones à risque.
- État des lieux : il décrit l'état du logement en détail lors de l'entrée et de la sortie du locataire.
D'autres diagnostics peuvent être obligatoires en fonction de caractéristiques spécifiques du bien, comme la présence de plomb, de mérules, de radon, ou encore l'accessibilité handicapée.
2. Quand dois-je réaliser les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la mise en vente ou en location du bien immobilier.
Le DPE et le diagnostic amiante doivent être annexés à la promesse de vente ou au bail de location.
Les autres diagnostics, comme le diagnostic termites ou l'état des lieux, doivent être remis au locataire ou à l'acquéreur au plus tard lors de la signature du contrat.
3. Qui peut réaliser les diagnostics immobiliers ?
Seuls les diagnostiqueurs immobiliers certifiés par un organisme accrédité peuvent réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires.
Vous pouvez trouver la liste des diagnostiqueurs certifiés sur le site internet du ministère de la Transition écologique https://www.ecologie.gouv.fr/.
4. Combien coûtent les diagnostics immobiliers ?
Le coût des diagnostics immobiliers varie en fonction de la surface du bien immobilier, du nombre de diagnostics à réaliser et de la complexité du bien.
En général, il faut compter entre 300 et 800 € pour un ensemble complet de diagnostics immobiliers.
N'hésitez pas à contacter un diagnostiqueur immobilier pour obtenir un devis personnalisé.